月: 2016年5月

今回ご案内するのは弟子屈町の南側，国道391号線沿いにある温泉付き分譲地で，「南弟子屈温泉」という名前です．

弟子屈町は道東の中でも交通の要所と言えます．3本の国道が交錯しているからです．
まずは国道241号線．弟子屈町を起点に阿寒湖畔・足寄町を経て帯広に至ります．次に国道243号線は網走市を起点に美幌峠，弟子屈町・別海町を経て根室市までです．そして国道391号線ですが，釧路市を起点に標茶町・弟子屈町・野上峠・小清水町を経て網走までの区間です．弟子屈町から道東の主要都市のほぼすべてに国道で通じているのです．

弟子屈町の場合，公道には国道，道道，町道の三種類があり，それぞれ国(国土交通省北海道開発局)，北海道，弟子屈町が管理しています．道路のランクというか，維持管理の優先度もこの通りで，例えば冬期間吹雪になっても，国道は絶えず除雪車が走っていて道を開けてくれます．吹雪の時は町道よりも道道，道道よりも国道が鉄則です．

そんな国道391号線に面してあるのが「南弟子屈温泉」です．区画はお求めになりやすい124坪の小さなもの，450坪くらいのもの，大きい1000坪といろいろです．家を建てる以外に畑を作ってみたいとか，商売をしたいので駐車場が必要とか，様々な可能性に応えられる物件です．全区画，平坦な地形なので土を切り盛りする必要もありません．
泉質はpH8.7のアルカリ性単純温泉，源泉の泉温は49.5℃です．

大道開発の物件案内はこちらです．

道東は新緑の季節を迎えています．

朝，ロールスクリーンを上げると窓の外は一面の緑でした．隣地の林には白樺などたくさんあって，いい借景になっています．今月の初めころ，木々はまだ茶色いままでその向こうに空が見えていたのに，日に日に緑が濃くなって今は見通せない緑のスクリーンになりつつあります．
火曜日の朝，カッコウの声も聞こえました．調べたら去年も初鳴きは5月24日，その前の年も同じで，3年前が23日でした．毎年ちゃんと同じ時期にやって来るのだから，不思議です．

お散歩に出かけたら，牧草地の牛たちがなぜか駆け寄ってきました．大きな体を揺すりながらかなりの迫力です．ただ牧草地は電気の通ったワイヤーで囲まれているので，牛が外に出ることはありません．
行者ニンニクやタラの芽は終わり，これからはワラビの季節です．春の山菜の季節はまだ続きます．

今回は温泉熱を暖房に利用できる分譲地のご案内です．

しばしば，温泉を暖房に使えないかとの問い合わせを受けますが，原則として浴用のみで暖房への利用は出来ないことにしています．というのも，温泉を暖房に使うには大量に流すことになり，いくらあっても足りなくなってしまうのです．ただ，今回の敷地のように条件がそろえば暖房に使うことが可能です．その条件とは温泉が高温であることと，温泉源に近くて温度を取った温泉を温泉源のタンクに戻す配管が可能な場所となります．

暖房の方法は次の通りです．まず，温泉を熱交換器に入れその熱を2次側の流体（一般的には不凍液）に渡します．熱交換器もいろいろ種類がありますが，効率がいいのはプレート式というタイプです．熱を取った温泉はタンクに戻します．

2次側は温水パネルで暖めるか床暖房にするかいくつか方法があります．ここではコンクリートを暖める方法をご紹介します．FP板などの断熱材の上に架橋ポリエチレン管を敷設しコンクリートを打設します．管に2次側の流体をラインポンプで流しコンクリートを暖めます．比較的低い温度で温度むらなく暖められるので，快適性の高い方法です．欠点があるとすれば微妙な温度のコントロールがしにくいことです．

ランニングコストについて検証してみます．例えば100㎡（30坪）で，熱損失係数1.5（次世代省エネ基準をクリアするレベル）の住宅の場合，年間に必要な暖房エネルギーは11,415kWhで，灯油に換算すると1,120リットルとなります．灯油価格は近年変動が激しいですが，仮に80円/Lとするとおよそ9万円となります．
今回の分譲地では，建物の床面積120平方メートルまでの場合，年間の暖房用温泉使用量は6万円（税別）です．（別途，浴用の温泉料金が必要です）温泉利用の暖房は二酸化炭素を生じない自然エネルギーで環境に優しい上，経済的にもお得です．

場所は弟子屈町のバイパス近くにあり，静かな住宅街です．残り一区画のみですので，お早めにお問い合わせください．物件詳細はこちらです．

 

 

数日前，ＮＨＫのローカルニュースで釧路動物園のコミミズク「コミタン」のことを知りました．来園者に華麗な飛行を披露していたけど，高齢になって引退することになったとのこと．最後のフライトがこの連休中にあるというので，久々に釧路動物園に行ってきました．

実際の飛行の様子は撮影禁止なのでありませんが，こちらは帰る間際に写したものです．意外と小さい鳥なのですが，羽を広げると1メートルくらいの大きさになります．羽をいっぱいに広げ音も無くグライダーのように滑空する様はとても面白かったです．しかも私の頭を羽がかすめていくような近さで見ることが出来るのです．生態に関する説明もあって，とても楽しかったです．

朝日新聞のサイトに動画がありました．

5月5日がラストフライトとのこと．気になる方はぜひ釧路動物園へ．オラウータンなどがいる類人猿舎の廊下が会場です．